Top Eigentumswohnungen (im Zweifamilienhaus) in bester Wohnanlage ( Kreisstadt Neustadt an der Aisch)
ca. 35 km von Erlangen, Direktverbindung mit Zug Nürnberg - Würzburg
Wohnen und Leben als Verwirklichung persönlicher Wünsche
1. Verwirklichen Sie Ihre Wohnvorstellungen: Toplage mit Panoramablick bietet dieses großzügige, lichtdurchflutete Zweifamilienhaus, Baujahr 1978, bei Einbeziehung der unmittelbaren Natur durch die raumhohe Fensterfront vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus. Das gleiche Lebensgefühl vermittelt der großzügige Freisitz mit 12 qm und anschließendem 15 m Balkon im DG,
Ähnliches bieten die Schlafzimmer. Diese Immobilie befindet sich auf einem 847 qm Grundstück mit kleinem Baumbestand. Für den individuellen Sichtschutz sorgt eine Thujahecke. Der Steingarten trägt zum weiteren Wohlbefinden bei, Die moderne Ölheizung, Baujahr 9/2012. Fußbodenheizung,raumhohe Fensterfront ergänzen Ihr Wohlbefinden in diesen hellen Wohnungen.
Für Parkmöglichkeiten sorgt ein Carport. Das Zweifamilienhaus ist ein Massivhaus.
Die Wohnungen bieten einen grandiosen Fernblick.
2. Lage:
Naturnah und ruhig -in 50 m sind Sie in freier Natur-, 40 km bis Erlangen, 60 km bis Nürnberg und Würzburg, Bad Windsheim ist 17 km entfernt.Steigerwald und Iphofen im Nahbereich. Neustadt an der Aisch mit guter Infrastruktur (Grund- , Realschule, Gymnasium; Waldbad und Hallenbad; gute Zuganbindung Nürnberg-Würzburg; nahe Einkaufsmöglichkeiten) ist Ihr Heimatort.
3.Eigentumswohnung Erdgeschoss (EG): 4 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Gästetoilette. Diese Wohnung wird mit einer sehr gut erhaltener Einbauküche von Bulthaup (Neupreis 25 000 €) verkauft.
Vom 64 qm Wohnzimmer betreten Sie bequem die o. g. grosse Terrasse/Swimmingpool/Garten. Das Wohnzimmer hat einen Marmorboden.mit Fußbodenheizung. Das großzügige Bad mit Dusche/Badewanne/Kneippschlauch. Auch vom Schlafzimmer aus betreten Sie bequem die Terrasse usw. Im praktischen Einbauschrank können Sie Ihre Kleidungsstücke/Wäsche unterbringen. Insgesamt hat die Wohnung 155 qm Wohnfläche.
4 Eigentumswohnung Dachgeschoss (DG)
Freisitz und Balkon plus ausgebautem Studio mit vier Räumen als Nutzfläche.
Ausstattung:
Wohnfläche (DG) mit 132 qm, Studio 56 qm (Nutzfläche), gesamte Nutzfläche ca. 95 qm. Im ausgebauten Studio (Nutzfläche) ist ein Wasser-,Elektro- und Telefonanschluss vorhanden. Wohnzimmer 49 qm Wohnfläche mit elektrischen Jalousien und weiter Blick nach Westen. Die Wohnung ist bis auf das Schlafzimmer gefliest. Sie besitzen ein hochwertiges Bad im DG und zusätzlich eines im Studio. Raumhohe Fensteranlage im Wohn- und Schlafzimmer, aus hochwertigem Alu.
Alle Fenster sind aus dem gleichen Material. Zentralheizung im DG und Studio Fußbodenheizung im DG.
Verkaufspreis des Anwesens auf Anfrage
Bankbestätigung wird erbeten !
Nur privat,keine Immobilienhändler.
Zusammenfassung:
Baujahr 1978
Grundstück qm 847
Wohnung 1 EG
Qm Wohnfläche EG 155
davon ca. 12 qm Terrasse
Wohnung 2 DG
Qm Wohnfläche 132
Nutzfläche Studio ca. 100
Studio mit Dusche usw. 1
Bäder mit Fenster 2
Ölheizung Viesmann Bj 2012
mit hydraulischem Abgleich ja
Freisitz ca. 12 qm
Rundumbalkon DG
Doppelgarage 1
Carport 1
Pool 8 * 3,4 m mit Gegenstromanlage 1
Kellerräume gefliest 6
Dieses Anwesen könnte auch Praxistauglich sein.
5 Sauna/ Pool
Kontakt nur: Tel. 09161 60201, L. Schneider Neustadt (A).
Bei Interesse bekommen Sie eine ausführliche Information mit der Post zugesandt.
Esszimmer EG
Wohnzimmer EG 64 Qm mit Esszimmer
Küche Bulthaup
Bad EG
Ab hier Dachgeschoss
Wohnzimmer DG 49 qm Zugang Balkon
Küche DG 12 qm m. Zugang Freisitz/Balkon
Sportzimmer DG 18 qm
Schlafzimmer DG, Zutritt f. Freisitz und Balkon
Bad DG 12,5 qm m. Toilette/Dusche/Badewanne usw.
Freisitz mit Rundumbalkon DG
Studioraum r. insgesamt 80 qm Nutzfläche fürs Studio
Studioraum links (Nutzfläche)
Büro mit Telefonanschluss usw (Nutzfläche)
Studio Bad/Dusche/Toilette 9 qm (Nutzfläche)
Haus Westseite 07.2018
Pool 8 * 3,4 m mit Gegenstromanlage
Südseite, Terrasse, Pool, Steingarten
Fernblick
Ihre Zufahrt
Fühlen Sie sich wohl in Ihrem neuen Zuhause!